崇禎14年4月中旬
上午,盧家良向周鉉提到目前訓練場只有30多畝,卻有600多人,無法騎馬和其它方面的練習。
周鉉這才想起了訓練場的事情,這次明顯是大家都疏忽掉了;
另外,離開開封前,周鉉計劃買8座酒樓,不知道父親周奎和哥哥周鑒在外面商談得怎么樣。
他馬上把周奎、周鑒請到了廳堂。
第一件事是場地,周鉉打起了家里在京郊有大片農莊的主意;
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印象中,這片農莊有點偏,有點隱蔽,但對于訓練周家護衛隊卻很好。
周奎不愿意賣出。
周鉉說道:“父親,你不知道嗎,這塊田莊很危險。離崇禎11年過了3年,建虜很有可能會打過來。
你那田莊馬上就變成了建虜場地;而且他們呆的時間會很長。”
周奎聽到后,嚇一大跳,這種事情的可能性非常高。
于是,他問道:“那處田莊可是有183畝,還有100多個佃戶,你說賣多少銀兩?”
周鉉說道:“1畝地一年收成也就4石糧食,即使全部糧食歸父親,也就最多10到20兩銀子。
183畝地一年全部收成也就1830到3660兩銀子;
目前,外面借錢要2成的利息;
父親,我們是一家人,按照10年買你這處田莊,一共30000兩銀子,如何?”
周奎和周鑒兩人很滿意,他們更奇特周鉉的計算方法和頭腦反應快。
周鉉付出了3萬兩銀子,拿到了田莊地契。
周鉉馬上派出一個武師,讓他去訓練場,通知周強和其他副隊長,讓他們把所有人和物品轉移到田莊。
周奎周鑒兩人這才知道周鉉買田莊干什么,直罵周鉉是“敗家子”。
隨后,周鉉問道在京城東南西北四個方向商談購買八處酒樓情形如何。
周奎回答道,8家酒樓倒是都談過,但目前這酒樓生意不好做,還要花掉不少銀兩,不值得。
經過仔細盤問,周鉉這才得知:每家酒樓都有30到100間住房、大堂1到2個、餐飲包房有5到15間,每家酒樓大約需要5000兩到2萬兩銀子。
如果經營,還真賺不了幾個銀子。
進一步再問,每家酒樓如果安排20到100人干活,有可能1兩銀子都賺不到;因為正常情況下,小酒樓只要10個仆人就可以。
周奎和周鑒再次為周鉉的做法感到震驚和生氣;
為了照顧周家護衛隊那些窮鬼的家人,竟然花掉了大量白花花的銀子。
周鉉說道:“父親和大哥,這銀兩都是我自己賺的。我要上遼東打建虜了,只有照顧好護衛和他們的家屬才能保住我的命!”
周奎和周鑒大吃一驚;
周奎說道:“這是怎么回事?你為什么要上遼東,這不是送死嗎?我馬上去覲見皇上,讓他改變旨意。”
周鉉聽了還有些感動;
看來,周奎只是愛財貪財,對家里人還是有一些擔當和愛心。
周鉉馬上說道:“父親,不要去了。這次我是去遼東當欽差,指揮三個總兵對戰建虜,你們放心!有危險但危險不大。”
大哥周鑒馬上變了臉色,說道:“弟弟,你做了遼東的欽差,這可是好事啊!照顧一下我這個大哥,讓我也威風威風。”
周鉉白了他一眼,說道:“大哥,你能夠快速騎馬嗎?你能舞刀弄槍嗎?你不怕建虜的弓箭嗎?你不怕死嗎?”
大哥周鑒這才明白周鉉去遼東干什么,他以為就像一下怕死的薊遼總督或巡撫一樣,銀兩多、油水多,只是在山海關安全威風地呆著。
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周鉉拿出了11萬兩銀票,交給了周奎,讓他趕快把8處酒樓買下來;
然后再去商談12家酒樓,等周鉉從遼東回來再購買。
周鉉提出讓父親周奎和大哥周鑒管理這8處酒樓,包括以后購買的12家酒樓都由他們兩人管理。
周奎和周鑒兩人喜笑顏開,仿佛看到漫天的銀兩向他們飛過來一樣。
但周鉉提出三個要求,又讓他們兩人的心哇涼哇涼的。
三個要求是:
其一、除了主要廚師外,全部酒樓的仆人必須是周家護衛隊家屬,名單由周強提供;
其二、周家護衛隊家屬必須善待,每人月錢最低不低于1兩銀子,而且包吃;
其三、大酒樓要安置100個家屬,最小酒樓要安排20個家屬;
滿足這三個要求情況下,能夠賺到的銀兩全部歸父親周奎、大哥周鑒。
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隨后,周鉉簡單地給他們算了算,周奎周鑒又開心了不少;
要知道,可是20家酒樓,不要租金,每家酒樓一個月至少賺50兩,一年20家酒樓至少要賺1萬兩銀子,那也是很好。
20家酒樓,那就是享譽京城的大老板了!
周鉉又提出讓周奎、周鑒負責在京城購買20家店鋪,做糧食生意,每石糧食賣出價格與其它地方價格一樣,但買10送1或10送2。
周奎提出異議道,這會影響京城其他勛貴的生意。
周鉉說道:“民以食為天,我們周家開糧鋪,要怎么賣就怎么賣,賺了虧了都是我們的。
京城那么多窮苦老百姓,這些人還糧食賣到5兩銀子一石,這不是要把老百姓給逼死嗎?”
同樣,周鉉提出要求,每家店鋪可安置5人以上,都是護衛隊家屬;
如果有人搗亂,就讓周強派出護衛隊員。
周奎和周鑒想著,自己后面好歹有周皇后這面大旗,還有周鉉這個欽差,按道理沒有人敢搗亂。
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下午,周鉉特地從京城的錢莊里換來了1兩、2兩、5兩、10兩的現銀若干,并派人押到了田莊。
這塊田莊位于京城的東邊,一共有183畝,是原來訓練場的6個大。
田莊西邊和北邊都有一片樹林,可以隔斷京城方向;
南邊和東邊離官道有20幾里路,所以比較隱蔽。
只有周強和每個隊的第三副隊長在田莊里,五位戰斗隊長都在外面招募人;周華去了遼東;養馬鄭師傅則繼續在外面購買馬匹。
他們報告情況如下:
一、訓練場里的護衛隊員、武師、馬匹等都搬到這里了;
二、不含派出去到其它城池招募武師和護衛隊員的副隊長和武師,加上這幾天又招募了一些武師和護衛隊員,京城現有武師一共139名(不含預備級武師)、護衛隊員682人
三、馬匹目前一共有685匹;
四、田莊里還有佃戶124戶;
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總體看,周鉉對進度還是很滿意的;
為了讓所有人吃一顆定心丸,周鉉決定來一次現場堆銀子、發銀子來提升忠心和勇武。
這就像21世紀足球比賽時,老板帶著鈔票進到更衣室,以刺激球員踢球贏得比賽一樣。
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