高務實現在身為外廷臣子，和當初做太子伴讀以及觀政的時候就不同了，想見已經交權給了皇帝的慈圣太后并不容易，因此第二日白天當值的時候他就派人聯系了潞王那邊，下值之后便去潞王府與朱翊鏐見面。
高務實對朱翊鏐本身倒也談不上有什么惡感，畢竟他們兩人見面的機會并不多，偶爾見面又多半是朱翊鈞也在場的情況下，自然都是“禮尚往來”的狀態，雙方都很客氣。
反而朱翊鏐對高務實倒是觀感不錯，或許是因為朱翊鈞夸得多的緣故，潞王殿下一直認為高務實乃是天下奇才，若不是肯定沒戲，他還真希望高務實能做他的潞王府長史才好。
因為這樣的心態，當高務實派人送來拜帖的時候，潞王殿下興奮得一蹦三尺高，把王府上上下下的屬官全叫了過來訓話，讓他們切實安排好晚上的接待。
王府屬官都是些沒背景的官兒，就像當初在裕王府當差的高拱和張居正一樣，基本都是些邊緣人物，潞王府中偶有一兩個實學派和心學派的官員，也都是出于“為策萬全”而安排進去的人物，但也同樣是地位不高的那種。
這一堆邊緣人物得知高宮保要來拜訪，哪里還需要朱翊鏐啰嗦，一個個早就干勁十足了，就指望給高宮保留個好印象，將來要是有機會被他保舉，一兩句話之間就能讓自己脫離王府這個火坑。
王府官地位一般，升遷又沒戲，一貫不是官員們想去的地方，除非那種混吃等死型的官員，否則基本不會有主動想要做王府官的。
隆慶當年算是半個意外，高拱、張居正、陳以勤等人的水平倒是都不差，之所以說是“半個意外”，則是因為嘉靖帝雖然不肯立太子，但他心里其實還是有所準備的。嘉靖知道萬一裕王或者景王將來繼承大寶，身邊熟知的官員卻都是一群飯桶的話，那就沒法玩了，這皇帝肯定被朝臣玩得團團轉。
因此，不立太子歸不立太子，但對裕王和景王的屬官，嘉靖還是很費了些心思的。
但眼下的潞王則不同，他出閣讀書的時候朱翊鈞已經掌權了，而朱翊鈞是他的哥哥，又不是老爸，當然不會考慮培養弟弟的政治水平，因此對于王府官的選拔就沒太在意能力，考慮的都是所謂品行——換句話說，你們把朕這弟弟忽悠得老老實實的就行了，能力培養什么的那都不重要。
畢竟是靖難以后的王爺嘛，不需要什么能力，只需要乖乖的就好。
說起來，崇禎圣君之所以是歷史上那般表現，很可能也和這一點有莫大的關系——瞧瞧他那治理水平就知道，各個方面都完全是被忽悠瘸了的表現。
隆慶帝當時的治政水平本身也一般，但架不住他有個好老師，而且自己也慢慢摸索到了一些關鍵，所以他在臨死前的一段時間里曾經教導朱翊鈞，大意就是說治理天下只要找準了對的人，讓他們去搞就行，至于皇帝本人，只需要抓穩廠衛和軍權就行了。
眼下的潞王沒有好老師，一群可憐巴巴的王府屬官只想巴結好高宮保，以求萬一得到他的賞識，讓自己能夠脫離苦海，因此別的不說，對晚宴還是非常用心的。
潞王畢竟是“諸藩觀瞻”，又有個疼他的母后，因此政治上雖然沒什么發言權，但經濟待遇比裕王當年就強了十倍還不止，搞個接待工作還是可以搞得有模有樣的。
這一來，高務實趕到潞王府的時候就對王府的隆重其事有些意外。他看了看幾乎是列隊歡迎自己的王府屬官們，又看了看明顯搞了臨時“大掃除”、只差沒有張燈結彩的王府，心里慢慢明白是怎么回事了。
當著眾人的面，高務實馬上露出平易近人的笑容，把王府屬官挨個夸獎了一番。似乎這批人比朝廷上當班當值的袞袞諸公都要能干一般，聽得大伙兒眉開眼笑，就差抓耳撓腮了。
為了迎接高宮保的大駕，潞王殿下也很是費了些心思，甚至在征求了長史等人的意見之后，他居然大開中門，親自恭候在王府的大門外迎接，把高務實嚇了一大跳，忙不迭從轎子里下來連連自責。
嗯，這是沒法子的事。潞王殿下可以禮賢下士，他高某人可不能順著桿子往上爬，今天這會面本來就是公開的，他要是敢這么做，明天就要被人罵到臭大街。
為什么？因為朱元璋定下的規矩擺在那兒，親王的尊崇“下天子一等”，遠遠高于各種朝臣。不管他朱翊鏐有權無權，至少這份尊崇是不能被無視的。
起碼表面上不能。
兩人客套了一番，朱翊鏐喜滋滋地親自引著高務實入府，兩人到了偏廳落座，王府長史等人也跟著伺候在一旁。
這是規矩，高務實知道，不過這規矩有點麻煩，因為高務實今天要找潞王說的事，在沒有確定下來之前，最好不要流傳出去。
“皇上常常在小王面前稱贊高宮保忠滿乾坤、才冠天下，小王一直希望能得到高宮保的教誨，不想今日終于得償所愿，真教小王歡喜之至。”
高務實自然先謙虛了一番，然后才問道：“今日臣來拜見殿下，是想問一下景王遺業相關的問題，不知道殿下是否方便一敘？”
“哦，景王遺業的事呀。”朱翊鏐的政治經驗果然不豐富，“表演水平”也不到位，高務實一眼就看出他目光閃動了一下。
不過朱翊鏐還是很快回答：“這件事小王了解得也不太多，不知道高宮保具體要問些什么？”
兩人似乎都跳過了“景王遺業關你高務實屁事”這個問題。畢竟他雖然是戎政侍郎，但卻有另一個身份：實學派的實際掌舵者。
也就是說，他今天問的話和表的態，不見得只是代表他個人來了解，很可能代表的是整個實學派官員在這件事上的態度。
高務實不想多耽誤，直接問道：“殿下可知道景王遺業具體有哪些、值多少，以及它能給殿下帶來何等樣的收益？”
朱翊鏐眼光中閃過一抹謹慎，小心地道：“這個嘛……戶部還沒有拿出具體的條陳來，小王并不是很清楚。”
這個答案高務實并不滿意，追問道：“大概情況也不了解么？殿下，恕臣冒昧，這個問題非常重要。”
“啊，這……”朱翊鏐稍稍遲疑了一下，看了長史一眼，可惜長史馬上把目光垂下了，一點表示也沒有。
朱翊鏐又看了看高務實，在他的目光之下，只好干咳一聲，道：“呃……大致上，小王聽說至少應該有四萬頃良田？”
高務實心里一翻白眼：你特么在做夢呢？四萬頃這個數的確天下皆知，可你說四萬頃全是“良田”，莫不是把老子當白癡？
他呵呵一笑，淡淡地道：“臣帶著誠意而來，希望殿下也以誠意待臣。”
朱翊鏐果然臉色一變。
高務實這話，說起來有些逾越了。
不過，高務實的厲害他是知道的，朱翊鏐還真有些怵他。因此他擠出一絲笑容，略顯尷尬地道：“高宮保言重了，小王豈敢慢待高宮保的誠意？不過高宮保所問之事小王確實不是很清楚，不知道高宮保這邊是不是有更詳細的情況能夠告知小王？”
高務實假意沉吟了一下，然后道：“具體的那些東西說起來也挺麻煩，要不然臣直接告訴殿下一個數目如何？”
“什么數目？”朱翊鏐問道。
“景王遺業即便全部實數，每年可以帶給殿下的收益數額。”
朱翊鏐愕然道：“高宮保連這都知道？”
高務實淡淡地道：“殿下應該知道，京華還是挺擅長算賬的。”
哦，京華……難怪。
朱翊鏐點了點頭，表示自己理解了，然后沉吟道：“既然如此，便請高宮保見告。”
高務實道：“尋常年景之下，景王遺業按全部實數來計算，每年大概能給殿下帶來五萬三千四百二十七兩銀子的收益。”
朱翊鏐眼睛一下子瞪得老大，呼吸都有些急促了：“這么多？”
誰知道高務實卻沒搭理他，而是繼續道：“倘若這一年，遺業所處的各地皆是風調雨順，則這個數目還能有些增長，其收益大概能上升到五萬七千多兩銀子。”
接近六萬兩，而且是年收益，這的確很高了。因為景王遺業是以田產、礦產乃至于漁獲等收益為主，肯定不能去和海貿比盈利能力。
此前一直都有說種田的收益其實非常差，通常一畝地買下來，單靠種田本身來“回本”的話，即便風調雨順也要三十年以上，景王遺業一年能有將近六萬兩的年收入，的確已經非常了得，難怪朱翊鏐吃驚。
不過朱翊鏐還是吃驚得太早了些，因為高務實下面的話馬上讓他更吃驚了。
高務實嘆息著，搖頭道：“恕臣直言，景王這些產業看起來倒是龐大，不過盈利水平實在太差了，若是臣名下有這么些產業的話，肯定要想方設法趁早脫手賣掉。”
朱翊鏐整個呆住了，愣了好半晌才問道：“這……這是為何？一年五六萬兩銀子還算盈利太差？”
“當然，太差了。”高務實一臉惋惜地道：“景王這些產業，若算全是實數，那它的總價值大概能有一百六十萬兩銀子……殿下，一百六十萬兩的本錢，一年居然只能賺不到六萬兩？嘖嘖。”
高務實輕哼一聲，一臉鄙夷地道：“京華下屬的各大掌柜、主管，無論是哪一行哪一業，如果臣給了他們一百六十萬兩的本錢，他卻只能給臣每年六萬兩的收益，哈……第二年他就別想再吃京華的飯了。”
朱翊鈞吃驚地道：“啊，這，這不是已經賺了不少了嗎？”
高務實搖頭道：“三十年才能回本的買賣，也叫賺了不少？殿下，恕臣狂妄，若是京華用這樣的速度賺錢，您覺得今日之京華，能有多大的規模？一個京華香皂廠恐怕就要打住了吧？”
呃……好像也是這個道理？京華香皂廠早年的投入好像只有幾千兩，現在也就搞了十幾年而已，按照這個盈利速度來說，它現在能有幾萬兩的規模就不錯了啊。
可實際上呢？京華香皂廠的分紅他是有些了解的，按照那些勛貴們的說法來算，整個香皂廠每年的盈利好像都應該超過十萬兩了啊！
超過十萬兩……
朱翊鏐忽然眼睛都紅了，一個京華香皂廠居然比本王將來的產業還要賺錢？這世道到底怎么了啊？本王不是諸藩之首嗎？不是諸藩觀瞻嗎？怎么本王會這么窮？
高務實仿佛是他肚子里的蛔蟲，此時恰好又說話了：“哦，對了，京華香皂廠現在的總本，大概也就值個四十萬兩左右，最多不會超過四十五萬兩——臣是指如果變賣的話。”
朱翊鏐立刻瞪大了眼睛：“不會吧？京華香皂廠這么便宜？”
高務實呵呵笑了起來，道：“這是按總本的價值來算，但并不代表臣會賣它呀。”他頓了一頓，解釋道：“總本是總本，盈利是盈利。殿下，正因為香皂廠總本不高但盈利頗佳，所以臣才不可能賣它，您說是不是這個道理？”
啊，那當然，這樣一只下金蛋的雞，傻子才會賣掉嘛。
朱翊鏐連連點頭。
高務實笑道：“所以啊殿下，這么一對比來看，景王遺業一百六十萬兩左右的總本，一年居然只能賺五六萬兩——就按六萬兩算，它不也是個沒用的？要換了是臣，早就直接變現，拿這錢去做其他事了，干點什么不比這個來錢？”
“是是是。”朱翊鏐連連點頭：“這玩意來錢真是太慢了……誒等等，不對不對。”
高務實問道：“怎么不對？”
朱翊鏐很沒形象的撓了撓頭，皺著眉頭道：“一百六十萬兩拿在你高宮保的手里當然能賺大錢，可……這個，這個……小王卻不會啊。”
高務實哈哈一笑：“殿下，您覺得您不會這些，可這很重要嗎？您想想看，成國公、英國公他們，難道就很會這些嗎？”
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