程程直接傻眼了，不敢置信地看著高啟強，隨后又看看陳泰，一時間不知道該怎么辦才好。
陳泰也是一臉錯愕的看著高啟強，似乎沒有想到高啟強會放棄，一時間也愣住了。
臺上的主持人依舊喊著，“4700萬，還有沒有人要跟？”
“4700萬一次！”
“4700萬兩次！”
“4700萬三次！”
“成交！！！”
“讓我們恭喜建工集團，獲得了舊廠房土地的開發使用權！”
主持人話音落下后，拍賣會現場一片寂靜，沒有掌聲，沒有恭喜。
這時，陳泰突然哈哈大笑起來，這突兀的笑聲，也讓現場的氣氛更加凝重。
“哈哈哈哈，阿強，后生可畏啊，一副要爭搶的模樣，拉高地價，讓我高位接手，妙啊！”
高啟強站起來謙虛地笑道：“泰叔謬贊了，都是在和前輩學習，以后還請多多指教！”
看著高啟強嘚瑟的模樣，陳泰似笑非笑地看著高啟強。
“好啊，阿強，既然你讓我這個前輩指教，那我就教教你。”
“呵，你以為我花高價買下這塊地，卻只能賺取微薄的利潤對嗎？”
“哈哈哈，錯錯錯，錯得很離譜，雖然我賺得少一點，不過利潤卻也不薄！”
“誰告訴你房子的價格是按照2500元一平計算的？現在房事開始漲價了，舊廠房周圍的房價已經有出現3000元一平的報價了，而且不管位置還是設施都不如舊廠房這里。
開發半年后，我報價每平3500元估計都會有很多人搶著要，按3500去計算的話，30000平可就能夠賣出去一億零五百萬！
地價4700萬加2000萬建筑費用，算了就按2300萬建筑費用去算吧，也就是7000萬。
我還是有三千五百萬的利潤！
更何況一個小區的開發可不僅僅只有賣房子啊，到時候我再畫一百個停車位，一個也不用賣多高，賣個3萬塊，這又是三百萬進賬。
我再將小區的物業賣出去，至少可以賣個幾百萬。
這樣算起來，這塊地我至少能夠賺4千萬以上。
半年時間賺4千萬，雖然少了點，不過我人老了嘛，也沒有年輕時候那么貪了，賺點棺材本就行！
所以啊，阿強，再多學學，下次我再教教你其他的！”
陳泰慢條斯理的，掰著手指頭數給高啟強聽，一副長輩教導晚輩的模樣，實則是在眾人面前將高啟強的臉踩在地上摩擦。
他這塊雖然賺少了一點，不過能狠狠地打一下高啟強的臉，打擊一下高啟強囂張的氣焰，順便告訴京海的其他人，他只是老了，并不是死了，別誰都想站在他頭上拉屎。
只是高啟強聽完陳泰的話后，臉色卻沒有任何變化，依舊是保持著謙遜地笑容。
高啟強湊到陳泰的耳邊說道：“泰叔，其實我今天來的目的，不是跟你搶地，也不是抬高低價，用來惡心你，我……
只是想要你多花錢而已！
現在你錢花出去了，我的目的也就達到了！”
說完，高啟強后退了兩步，用力鼓掌，同時大喊著：“恭喜泰叔拿下舊廠房的地，恭喜恭喜！”
他還讓其他人也跟著鼓掌，讓他們去給陳泰恭喜，其他人也只是尷尬地笑笑，跟著高啟強象征性地鼓掌著。
高啟強是笑著離場的，仿佛是他拿下了可以賺幾千萬的土地，而陳泰臉上的笑容卻消失不見了，皺著眉頭思索高啟強的話是什么意思。
陳泰喃喃道：“花我的錢？消耗我的資金……有什么用呢？資金銀行就可以貸……”
說到這里，陳泰頓時臉色大變。
他突然意識到高啟強想要做什么了！
房地產最為重要的合作伙伴就是銀行，因為銀行能夠給他們提供資金去打造樓房，為他們提供拍賣地價的費用。
雖然他們需要支付高昂的貸款費用，可是對比起收益來說，這點利息只是毛毛雨。
銀行提供貸款賺到利息，他們拍賣土地，建造房屋銷售，也能大賺一筆。
這原本是合作共贏的事情。
可要是銀行不貸款給他呢？
他集團手里雖然還有上億的資金，可那是給集團用來周轉用的，他現在手里還有幾塊地正在開發，到處都需要用錢，這筆錢不能動。
而他本人手里能夠拿出來的現金也就兩三千萬，如果銀行那邊不給他貸款，他根本就拿不出那么多錢去支付拍賣土地的費用。
不僅僅如此，一般他們拍下土地之后，都會多貸款一些，將建筑房屋的費用一起貸款下來。
例如土地需要2000萬，他們就會貸款4000萬，將土地和建房的錢一起貸款出來，直接拿著銀行的錢去給自己賺錢。
可是現在銀行要是不給貸款，他拍下這塊土地就沒有辦法支付土地拍賣費，也拿不出錢去開發土地，就只能將這塊地爛在手里，產生不了任何價值。
可他要是敢挪用其他工地的錢過來開發土地，一旦出現任何意外，他們建工集團都很有可能會陷入萬劫不復地境地。
感情前面的拍賣會只是開胃菜，真正的殺招還在后面等著我呢！
這下陳泰沒有了勝利者的姿態了，大步朝著拍賣會外走去，一邊走一邊對著程程吩咐。
“現在立刻聯系所有和我們有合作的銀行，找他們貸款7000萬，我們可以拿剛拍到的地去做抵押，哪家快我們就選哪家？”
程程點點頭，立刻拿出手機開始聯系銀行。
坐上車子之后，陳泰想了一下，高啟強表面溫和，可做事狠辣，既然決定了要對付他，肯定會給予他雷霆一擊，不會只從銀行這邊入手。
工地建筑涉及到方方面面，可是總結起來無非就是幾樣。
銀行、拆遷、施工隊、材料供應商、水電部門！
只要這四個方面沒有出現什么問題的話，基本上也就沒事！
現在最有可能出現問題的是銀行，不過他也不是沒有可以替代的方案，本地的銀行要是全部都不愿意借貸，他可以去外地找，雖然不熟悉，可無非就是利息高點，放貸速度慢點。
拆遷問題很好解決，舊廠房不是舊樓改造，而是廠房改住房，不需要考慮拆遷的問題。
施工隊是跟著他十幾年的老團隊，其他人沒法影響到他們的施工隊，這點也可以放心。
材料商？
材料商應該也不會出現問題，那些材料供應商也是跟著他做起來的，也是十幾年的時間了，坑誰也不會坑他。
也就是說，現在需要擔心的問題是水電部門的人，剛好也是高啟強可以影響到的地方。
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