三人落座,一番寒暄。
“陸先生是真厲害。”
“孫總你是沒看到,那陳海軍被氣的鼻子都歪了。”
張啟提起這件事,就忍不住有些想笑。
其實他也對陳海軍不怎么感冒,因為陳海軍這個人,這幾年運氣不錯,所以發展的速度非常快。
而這么快的發展速度,也讓陳海軍有些飄飄然,俗話說就是飄了,所以平日里待人接物都十分傲氣,早就得罪了不少人。
就連孫宏鑫,都對陳海軍不怎么喜歡。
“競拍么,價高者得,有人不喜這很正常。”
孫宏鑫笑了笑,他對陳海軍絲毫不感興趣。
“陸先生,喝茶。”
孫宏鑫親自沏茶,給陸平二人倒茶。
“孫總,我這個價格,是不是做了一回冤大頭?”
陸平接過茶杯,然后看向孫宏鑫問道。
“按照南平縣的現狀來看,確實是有些高了。”
“但以后若是規劃順利的話,這塊地的價值,那就不可估量了。”
“當然,這些事情誰都不敢保證,畢竟這個世界上,根本沒有穩賺不賠的買賣。”
孫宏鑫一番話,立馬讓陸平心中豁然開朗。
確實,做生意本來就是一種帶著風險的投資,不存在什么穩賺不賠。
“陸先生后續有什么打算?”
“是準備暫時留在手里面等升值,還是自己開發?”
孫宏鑫喝了口茶,看向陸平問道。
“我想自己開發。”
陸平對孫宏鑫,并沒有隱瞞。
“自己開發的話,需要準備很多資金。”
“當然,資金對陸先生來說沒什么壓力,但還是要盡量準備多一些。”
孫宏鑫之前跟陸平談過之后,已經知道陸平現在都有那些產業,所以資金對于陸平來說確實問題不大,但為了保險起見,還是要盡可能的提前做好充足準備。
畢竟,別說是陸平這剛剛起步的小開發商,便是那些發展幾十年的老牌開發商,說爆雷也是一瞬間的事情。
全國各地那么多爛尾樓出現,那都是有原因的,并且大部分都是因為資金鏈斷裂導致無法繼續完工。
到時候金錢損失是小,公司法人也要承擔相應的法律責任,那事情可就大了。
“確實。”張啟也點頭道:“陸先生,我不是說你不懂,而是你剛剛進入這個圈子,千萬不要步子邁的太大,咱們搞開發的,跟鄉下自建房是完全不同的兩個性質,不管是工程規格質量還是別的東西都有很大不同。”
“除了這些,所需要的資金也不一樣,自建房蓋個兩層樓蓋下來都要二三十萬,咱們蓋幾十層的高樓,那就要在這個基礎上,高出幾十倍甚至上百倍。”
陸平聽完之后,皺眉道:“不是蓋了幾層主體之后,就能辦理商品房預售證然后開始出售回籠資金了么?”
這些事情,陸平還是知道的。
“確實是這樣。”
“不過,這些事情都需要時間。”
“然后陸先生還要考慮到,樓盤開盤之后的銷售成績,以及回款情況,還要跟銀行達成良好合作。”
“更重要的是,商品房預售是可以,但會有一個監管資金賬戶,每出售一套房子,都要往這個賬戶打一筆監管資金,這個是歸上面和銀行共同監督的。”
“所以我的建議是,不要把所有籌碼都依靠在這上面,還是要自己做好充足準備。”
孫宏鑫看著陸平,說出了很多陸平之前不知道的重要細節問題。
常言道隔行如隔山,這句話果真不假,陸平原本還以為,只要將房子賣出去,自己這邊立馬就能拿到錢用作開發資金呢。
現在看來,實際情況跟他想的完全不一樣。
難怪林滄海多次跟陸平說,這個圈子水太深,陸平越接觸的多,就越覺得確實很復雜。
“不過陸先生也不用太擔心。”
“只要你另外的產業不出問題,就能保證資金運轉開。”
“實在需要應急的話,你隨時開口,我一定不會推辭,不管是任何事情需要幫助,只要我能做到的,我肯定在所不辭。”
孫宏鑫看著陸平,笑著說道。
“那就謝謝孫總了。”
陸平點了點頭,他知道孫宏鑫是在提醒自己,要保證另外的產業正常運轉。
因為現在的陸平,完全就是在用紫草平傷膏和番茄黃瓜的利潤,去給自己的地產開發事業補充血液。
萬一這兩個產業出什么問題,那么陸平的資金鏈立馬就會斷裂,至于后果那可想而知。
陸平總覺得,孫宏鑫這句話好像又更深的用意,像是有別的什么意思。
“陸先生還有別的產業?”
“如果是這樣的話,我覺得……”
張啟下意識就想說話,但話到嘴邊又及時收住。
他只是將陸平當成了自己人,所以下意識的就想根據自身經驗提出一些建議,可轉念一想又怕陸平覺得他在指手畫腳,就不好再多說。
“張總,你有建議就說。”
陸平倒是沒覺得有什么,他覺得對方給自己提建議是好的,至于建議是好是壞,要不要接受,那就得自己判斷了。
“咳,其實也沒什么。”
“我是感覺,房地產這個產業,最好跟別的產業分開來。”
張啟撓了撓頭,模棱兩可的說了一句。
“其實,老張的意思是,讓房地產成為單獨的個體。”
“另外的產業,只是負責給房地產這塊提供資金就行。”
“其實這樣也可以,免得另外兩個產業受到什么影響,畢竟這個圈子,確實不太平。”
孫宏鑫沉吟兩秒,開口補充了這么一番話。
而陸平聽到這話之后,先是微微挑眉,很快就明白了孫宏鑫的深層意思。
地產開發圈子的水很深,各種陰謀詭計都可能出現。
而陸平以黑馬之姿強勢入駐,必然會引起不少人的嫉恨。
就比如今天這個陳海軍,他要是有機會,肯定會對陸平使絆子出陰招。
要是別的事情,陸平還可以不在乎,但,萬一有人對陸平的資金來源動手,又該怎么辦?
紫草平傷膏,番茄黃瓜的生意,那是陸平的搖錢樹,是給地產行業注入血液的心臟,這些產業絕對不能有事。
所以,陸平最好不讓人知道,這兩個產業是他的。
無盡的昏迷過后,時宇猛地從床上起身。想要看最新章節內容,請下載星星閱讀app,無廣告免費閱讀最新章節內容。網站已經不更新最新章節內容,已經星星閱讀小說APP更新最新章節內容。
他大口的呼吸起新鮮的空氣,胸口一顫一顫。
迷茫、不解,各種情緒涌上心頭。
這是哪?
隨后,時宇下意識觀察四周,然后更茫然了。
一個單人宿舍?
就算他成功得到救援,現在也應該在病房才對。
還有自己的身體……怎么會一點傷也沒有。
帶著疑惑,時宇的視線快速從房間掃過,最終目光停留在了床頭的一面鏡子上。
鏡子照出他現在的模樣,大約十七八歲的年齡,外貌很帥。
可問題是,這不是他!下載星星閱讀app,閱讀最新章節內容無廣告免費
之前的自己,是一位二十多歲氣宇不凡的帥氣青年,工作有段時間了。
而現在,這相貌怎么看都只是高中生的年紀……
這個變化,讓時宇發愣很久。
千萬別告訴他,手術很成功……
身體、面貌都變了,這根本不是手術不手術的問題了,而是仙術。
他竟完全變成了另外一個人!
難道……是自己穿越了?
除了床頭那擺放位置明顯風水不好的鏡子,時宇還在旁邊發現了三本書。
時宇拿起一看,書名瞬間讓他沉默。
《新手飼養員必備育獸手冊》
《寵獸產后的護理》
《異種族獸耳娘評鑒指南》
時宇:???
前兩本書的名字還算正常,最后一本你是怎么回事?
“咳。”
時宇目光一肅,伸出手來,不過很快手臂一僵。
就在他想翻開第三本書,看看這究竟是個什么東西時,他的大腦猛地一陣刺痛,大量的記憶如潮水般涌現。
冰原市。
寵獸飼養基地。
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御獸師?