唐旺點點頭,“那你們這個價格怎么賣?聽說現在有優惠政策嘛。”
“是的,先生!”
銷售顧問繼續解說,“現在有買車送車位活動,非常實惠,在外面這里買房,等于你連車位都用再操心了。”
“能不能少點?”唐旺試探性的問了一聲,看看能不能少。
銷售顧問笑道:“這已經是最優惠的價格了,您是喜歡哪一套,我看看還在不在,或者幫你看個價格。一般情況下,價格是不會再低的,除非您有開發商熟人,或許打個條子火燒那么一點點。”
小伙子還算老實。
唐旺也知道,沒有很鐵的關系,普通人應該拿不到更低的優惠了!老百姓買房,哪里來的議價權?除非你等降價,同時一時間內,是很難買到更低的房價。
接下來,唐旺又問專門5號樓的好幾套房子,都是面朝錦衫河,而且還是最最優地段,得到的答復有的已經賣出去,有的價格比較高。
兄弟二人對視一眼,表示還要考慮考慮,然后出門,唐旺給葛經理打電話。
電話很快接通。
唐旺:“葛經理,你說的哪一套房子是5棟1601號對吧?”
葛經理:“是的,1601號,面積是平方米,現在的零售價是5860塊錢一個平方,對吧?”
“是的,剛才我確認過了。”唐旺點頭說道,“我待會兒回你信息。”
葛經理:“好的好的!”
結束通話,唐旺問唐科:“怎么樣?我感覺還是很劃算的。”
唐科笑道:“是可以,如果能保證沒有問題的話,我感覺可以拿下!”
“葛經理說過的,保證可以讓你和售樓部簽訂合同,然后再打款付錢的,應該沒有什么問題吧?他還擔心我們簽合同以后不服付給他錢呢。”唐旺篤定的說道。
唐科點頭,“那就搞!”
原來,那葛經理和唐旺一直有聯系,知道唐科有意向全款賣房以后,便給唐旺出了一個主意,也算是交易。
他手中有一個優惠名額,打包價5200塊錢每平方米,同樣享受送車位的優惠,但是要求必須是付全款!那套房子,也就是電話里說的5棟1601號,活動報價是5860元每平方。
那是葛經理找關系簽下來的,可以轉讓給唐科,但前提需要給他3萬塊現金。
唐科算了一下,如果按照5860元每平方計算,房屋的總價是894704.8元,按5200元每平方計算,房子的價格為793936元,節約100768.8元。
再減去需要支付葛經理的那3萬,唐科還能拿到70768.8元的優惠價格!
關鍵是,對方保證唐科同樣到,該活動送車位的優惠。并且,是確保簽完合同再支付葛經理費用。
經過兄弟兩人商量,確定可以做。
唐旺馬上再聯系葛經理,讓他安排簽合同,如果合同與對方描述的相符,馬上就支付那三萬費用。
說干就干。
葛經理掛掉電話,很快就安排好工作,告訴唐旺,讓那個他去找銷售部謝麗清,說是葛經理家表弟就成。
兄弟倆再次回到銷售部,電話一撥,謝麗清就出來了。
聽到是葛經理的表弟,對方二話不說,就帶著兩人走到簽約室,很快就拿出一疊厚厚的合同,讓唐科看完以后簽字。
唐旺數了一下,共有四分合同,和他的一樣。上次他問過,全款合同都是四分,比辦理按揭的要少一份。
原因是,不需要提交銀行申請按揭。
合同內容也沒有問題,白紙黑字寫上5200元每平方米,免費贈送一個車位,房號是君悅府5棟1601號房間。
唐科大概看一眼,就準備開始簽字,反而是唐旺最認真,反復核對過各種信息,以及對方的印章是否準確后,才讓唐科簽字、按手印。
簽完以后,謝麗清又把兩人帶到銷售財務部,唐科按要求在對方的收款pos機上刷793936元,財務也給他開具相應的收款發票,以及刷卡憑證。
一切正常。
唐科把合同、發票和收款憑證整理好,放在文件袋里。
謝麗清說道,“現在需要辦理交房手續嗎?這會兒比較忙,我建議您年后過來,到時候還要繳納城市建設費、物業管理費、辦理好裝修手續,開通水電就能正常裝修了。”
唐科笑道:“那就年后來辦理吧,現在怕也來不及了,反正不著急裝修。”
謝麗清沒多說,和唐科互留電話,叫代有時可以找她,或者葛經理。隨后,又暗示唐科該支付那3萬塊錢了。
唐科也干脆,直接按照葛經理提供的賬號轉了3萬塊錢過去。
兩人走出大門,唐科揉一揉臉頰,笑道:“那么快就搞定一套房,我還有一種不太真實的感覺呢。”
“關鍵是你有錢,付得起全款,否則跑兩趟哪里能成事?交定金、付首付以后,還要去銀行面審,通過的話可以去銀行簽訂貸款手續,然后才能回來處理雜七雜八的事情,很麻煩的。”唐旺笑著跟堂弟解說,跟買房小白唐科相比,他是有經驗的。
待兩人上車后,唐科又問,“你說葛經理私下拿的那3萬塊錢,是不是他自己收了呢?”
“那肯定撒。車有車路,馬有馬路,各行各業做得比較久的人,都有他鉆空子賺錢的路子。”唐旺說著,又繼續說:“我懷疑他是找路子,去開發商那邊批條子,說是他表弟買房,爭取得的優惠。”
“果然是牛人!”唐科笑道。
一張條子賺3萬塊錢,有這種渠道誰不喜歡走?作為老牌銷售經理,那姓葛的估計也是認準了,肯定有客戶愿意買他的名額。
對唐科來說,在所有條件都不變的前提下,可以節約7萬多,也是好事!
房子的事告一段落,兩兄弟開始忙著準備下午的東西,水果、飲料、瓜子、啤酒、白酒(散疙瘩)、一次性碗筷,還有點香料佐料等等。
路過菜市場,唐科還買了十斤牛肉,十斤涼菜,當是增加兩個菜。
再打電話問問家里,他們表示豬已經殺好,其他一切準備就緒,就等他們回來,下午開始安排生活。
甚至,做扣肉、黃肉的大廚早就到位,開始準備下午的東西了。
廚房那一套,唐科和唐旺都是外行,確定沒有需要準備的東西,哥倆不慌不忙開車回上壩村。
路過煙花爆竹店的時候,唐科又買了三箱爆竹,五箱沖天雷,以及六個大煙花,花了將近三千塊錢。
“那我也買點!”唐旺看見堂弟已經開始準備過年的東西,也開始心動了。
唐科笑道:“你買根毛線,連第二排都塞得滿滿的,哪里還可以放?改天再來把,我保證幫你裝回去。”
“那好吧!”唐旺無奈,只好答應。
唐科又笑道,“過這個年,咱們還不知嗲要往鎮上跑多少次呢?搞不好明天就得跟你去相親。”
“那你說對了!”唐旺耷拉著腦袋,告訴唐科,“我媽早上就說了,明天上午去一家,下午去一家,后天準備年貨,農歷29休息一天,過年以后又開始相親!”
“這都是你批娃兒惹的禍,不然我還能好好過一個年,過年以后就跑求!”
唐科爭辯道,“放狗屁!你要是有女朋友,哪里還要相親?哪怕我啥子都沒說,你想我三嬸還能放你一馬不成!她老人早就安排好了,等你回來而已。”
唐旺:“……”
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