詹宏宇輕輕的拿起茶杯，撇了撇茶沫，咕嚕咕嚕喝了兩口茶之后繼續說道。
“其中被稱為“土地革命”的《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》，不僅界定了房地產經營性用地必須以招標拍賣掛牌方式出讓；而且詳細規定了各類經營性用地的招標拍賣掛牌出讓的程序，明確了法律責任。11號令給那些習慣于協議低價拿地的開發商當頭一棒，更令那些靠“炒地皮”的“皮包公司”斷了生路。11號令改變了“要拿地，找市場”的不規范土地市場環境，使得“要拿地，找市場”成為房地產業的一個準則。一個更加規范的、公開公平公正的土地市場大環境由此形成。”
詹宏宇接連說出的一系列政策給在場的房產開發商們一種山雨越來風滿樓的悲涼，很多人開始沉默了，甚至有的人因此堅定了及早退出房市的念頭。
然而眼看著眾人的情緒跌落谷底，詹宏宇話鋒一轉道：“魯迅先生說過，真正的勇士敢于直面慘淡的人生,敢于正視淋漓的鮮血，而我們這些經濟學者就應該做新時代的勇者，為各位企業家面臨的難題出謀劃策貢獻一份綿薄力量。”
“那么如何在逆境中絕處逢生，如何在這房市寒冬里謀得春天呢？我相信這是在座的每一位不遠千里來這里參加這次交流會的目的。”
“很簡單，地方政府加大行政力度，市場經濟規律為主，平衡金融貨幣政策，行政制度為輔，當然有些人肯定認為我說的是空話，那我就簡單地講講，如何快速地拉升地方房價。”
這話一出，現場的人不淡定了，即使有些微詞的地產商們也選擇閉嘴，想要聽一聽詹宏宇的高見。
詹宏宇便將昨晚秦志峰和他在一塊吃飯的時候講的地方政府利用教育商業和學區劃分，配合一系列舉措拉升住宅。
會場瞬間炸裂，一個個瞪大著眼珠子，閃出亮光。
不少人簡直就像是看向怪物一般看向詹宏宇，甚至有的人心里早已經在分析琢磨說服當地領導實施這項措施的可行性。
這他娘的是人能夠想出來的？
不愧是頂級教授學者！雖說缺德，可是這方法絕對有用！
“除此之外土地供應量，財政制度，剛需等等都會一定程度導致購房需求增加，所以大家也不必過于驚慌。”
詹宏宇很滿意現場的反應，見到所有人對他滿眼皆是崇拜之后，他也終于邁出了第一步。
“本人還是十分看好國內房地產市場，不過我更認為未來的房產需求肯定會傾向于低密度低容積率的別墅洋房，未來科技與房市結合才能立于時代前沿！”
“未來科技與房市結合？”眾人一頭霧水，但是沒有任何人懷疑，心里只有一個念頭，不愧是頂級專家，思維早已經領先他們這些人不知道多少。
“未來必然是科技世界，掌握科技就等于財富，無論是載人航天，手機通訊，互聯網都是科技產業，科技的重要性我就不再不多說了，那怎么將科學技術和房市結合呢？”
“比如智能化的家電家居，鷹醬歐洲等發達國家已經出現，你們想過只要上班前將電飯煲插上電，預約定時，下班后就可以吃到剛剛煮好的米飯嗎？你們想過回到家的時候空調已經自動打開為你提供一個舒適的溫度了嗎？”
“當然這些都是一些參考方向，我個人更傾向于輕鋼別墅！對你們沒有聽錯，在座的對于建房都是專家，也知道一套鋼筋混泥土的別墅工期至少需要三個月，還不包括裝修等等，輕鋼別墅只需要三天！”
“我敢斷言，輕鋼別墅在2005年的時候就會成為國內的主流建房方式！”
臺下當即有人動心地問道：“詹教授，您的意思今后我們改行建輕鋼別墅更賺錢？”
“那只是皮毛。”詹宏宇輕輕一笑，表情拿捏得十分到位。
“能具體說說嗎？”剛才問話的人追問道。
“這個就不是很方便了！我的演講差不多到這里就結束了，還得給其他教授留時間。”詹宏宇看了看手表后，起身準備離開。
參會的代表怎么可能同意他這個時候走，剛剛被吊起了興致，不少人心里都認為這是他們離財富最近的一次。
“詹教授，說兩句唄！”
“是啊，詹教授。”
“詹總，你不是剛成立了宏宇科技有限公司嗎？請問一下你們公司主要的業務方向是什么？”
會場中有不少聰明人，知道詹宏宇肯定不愿意輕易透露掙錢的機遇，但是他們可以通過詹宏宇的動作側面分析！
詹宏宇裝出一副盛情難卻的樣子，原本已經走下講臺的他，只能重新回到舞臺后嘆了口氣抬起手壓了壓道：“很多朋友可能知道我這次回國是打算成立一家科技公司，沒錯！宏宇科技有限公司，微軟持技術支持入股占比百分之五！”
詹宏宇說著按下ppt，畫面一轉，他和蓋茨簽約儀式的照片，以及一份純英文版的商業合同。
會場眾人齊齊驚呼，全球首富，世界第一的互聯網巨頭技術入股的企業！
真不愧是詹教授，成立一家公司居然能讓微軟技術入股。
“說起來成立這家公司的初衷其實是當時我和微軟老總蓋茨先生用餐的時候，他跟我吐槽家中的別墅裝修進度太慢，我才萌發了這個念頭，后面我將計劃書拿給他一看，蓋茨先生說什么也要我同意給他百分之五的股份。”
詹宏宇心不甘情不愿的樣子，讓臺下的人樂呵呵的笑著，但是沒有一個人認為他實在裝比。
因此秦志峰前面一系列名頭也好，還是對于上頭各項政策的解讀，甚至一些還沒有正式落地的政策分析，使得在場除了秦志峰意外，幾乎沒有任何人懷疑他的身份，因此更沒有人懷疑他說的是假話。
“借這個機會也跟大家介紹一下，我們公司的主要發展方向就是將在國內建立一家占地上千畝，全球最大的輕鋼別墅一體化生產研發中心，不僅僅是輕鋼別墅的研發設計，包括智能家具家電一體化，以及社區呼應管理系統等等，幾乎涵蓋房地產周邊配套的全行業。”
眾人聞言齊齊倒吸一口涼氣，如果真像詹宏宇所說，那么對房地產行業以及配套行業絕對會是顛覆性的影響。
“好了我說得夠多了，再說下去其他投資的股東心里可就不樂意了！”詹宏宇開了個玩笑，博得眾人一陣笑聲。
“詹教授，不不不，詹總，我想問貴公司現在還可以入股嗎？”
“對對對，詹總，能方便談談嗎？”
現場的氣氛被徹底調動起來，所有人都看向詹宏宇，屏住呼吸等待著他的答案。
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