盧家父子剛走上五樓，迎面一個團臉高瘦的男人走了過來。
盧昌華站在樓梯口高聲打招呼：“王書記。”
“哎，哎。”
王書記冒蒙的打著招呼，從盧昌華的身邊走過。
老盧和盧昌華都有點尷尬，人家都沒認出來。
王書記走下樓梯，突然停住腳步。
“那個，那個，你是小盧吧？”
盧昌華笑著說道：“王書記，我是盧昌華，特等獎，住院的那個，還在這兒買過冰鞋呢。”
盧昌華趕緊給他提示。
“哦！
我想起來了。”
王書記返身走了回來。
“小盧啊，你這是……”
“我們見下面有庫房出租，就上來問問情況。”
“哦，是有這事，這事具體歸辦公室管。”
王書記用手指了指走廊的盡頭。
“最里頭，門上有牌子。”
兩人正說著，走廊里頭走出兩個人來。
“呵呵，正好，黃主任來了。”
“王書記，有事啊？”
黃主任三十出頭，帶著一個大號眼鏡，一看就很干練，是領導的貼心助手。
“小黃，這是小盧，這位是？”
王書記這才注意到旁邊的老盧。
“這是我爸，盧再高。”
盧昌華這才有機會給他倆介紹。
“哦，是老盧啊！
你兒子我叫小盧，你，我就叫老盧了！”
“王書記客氣了，叫我老盧就行。”
老盧和王書記握了下手。
“他們父子想要了解庫房出租的事，你就具體辦吧，我還要去局里開個會。”
王書記交代了一聲，就和盧家父子打了招呼走了。
黃主任讓另一人先去辦事，自己熱情的招呼兩人去辦公室談。
辦公室在走廊的盡頭。
里面極為簡樸，一張老式辦公桌已經掉漆了，一張木制茶幾圍著大半圈的布藝老式沙發。
一進去，黃主任熱情的讓兩人先坐。
忙前忙后的要給他倆沏茶。
沙發是彈簧的，已經失去了彈性，盧昌華一屁股坐下去，都有點硌得慌。
“主任，您太客氣了，您別忙，我們不渴。”
老盧客氣起來。
“誒，來者都是客嘛，這茶還是我出差時廠家送的，嘗嘗。”
不大一會兒，房間里就飄蕩起茉莉花香味了。
兩杯綠油油的茶水上，飄著幾顆白色的花骨朵。沒一會兒，就變成了花瓣，靜靜的漂浮著。
“嗯，好茶。”
老盧抱著茶杯捂著手，低頭仔細的聞了聞，高聲贊嘆道。
他是老喝茉莉花茶的人，好壞自然知道。
“哈哈，老盧同志是個行家啊！”
黃主任也給自己沏上一杯，有滋有味的喝了一口。
咂咂嘴，閉目回味了一下，這才睜眼說道：“正宗！”
盧昌華也輕輕喝了一口。
茉莉花茶他只能喝出香來，其他的都不懂。
聊完了茶，黃主任推推眼鏡問道：“老盧同志，你們對下面的庫房感興趣？”
“咳咳。”
老盧咳嗽一聲，沒有說話。
盧昌華這才接口說道：“黃主任，三間六十平方，這租金確實太高了，能不能商量商量？”
“租金嘛，這是公司領導的決定，我還真沒法。”
黃主任喝了口茶問道：“你們打算用來做什么？”
“咱們還有限制？”
盧昌華反問道。
“那倒沒有。”
“我們打算開個飯店，不知道行不行？”
老盧笑呵呵的看著黃主任。
“開飯店啊？”
黃主任的眉頭皺了皺。
“倒不是不行。只是……”
他略一沉吟說道：“水電需要改造，下水也得連進市政，工程量有點大啊。”
“所以啊，我們后期的投入太大了，這才問在租金上能不能優惠。”
老盧的腦子轉的也很快。
“嘖。”
黃主任嘬嘬牙花子，很無奈的說道：“租金是真沒辦法，如果能降，我早就降了，這庫房還用等到現在？！”
盧昌華和老爸對視一眼，都沒說話。
說實話，這年頭八百租金真是天價，尤其是在這四五線的小縣城。
見盧家父子面露失望之色，黃主任估計也是急了。
你想想，領導交辦的差事，從年前忙到年后都沒辦成，他能不急嗎？！
“要不這樣，咱們折中一下。”
他略一沉吟，繼續說道：“你們不是嫌面積太小嗎？我把后面的空地給你們一部分，你可以自己搭建嘛。這樣行不行？”
“還要搭建？”
老盧有點不愿意，那要多大的成本啊？
“您能給我們多大的地方？”
盧昌華卻是眼前一亮。
“一百個平方吧，咋樣？夠了嗎？”
“呵呵，主任啊，一百太少了。您知道，開飯店就是要個氣勢，地方太小，真沒法干。”
“那兩百？”
黃主任也是沒法了。
租金都上了黨委會，這是進了決議的，誰也不敢改。他為了完成這個棘手的任務，只能豁出去了。
黨委會他是沒資格進，不過聽說當時會上爭執的很厲害。
王書記要公開對社會租賃，而總經理要內部出租。最后爭執的結果就是定下了離譜的租金。
王書記也只能硬著頭皮同意了。
這就是政治斗爭的結果。
“主任，您這塊場地都給我得了。”
“啊？你要這么大干啥？”
“停車啊。客人來了都沒地方停車，誰愿意來吃飯啊？！”
“這事我還做不了主，請示下王書記吧。”
雙方初步達成協議，八百塊的年租金，租賃臨街三間庫房，連帶著庫房后的兩百平方空地，可搭建臨時建筑物。
租期二十年。
前十年租金不變，從第十一年起，年遞增5%。
盧昌華看了協議，提出增加三條。
一，空地免費使用，可在合同期內搭建必要的建筑物。
二，允許承租方在合同期內轉讓轉租鋪面和臨時搭建的建筑物，租賃方無條件配合。
三，如承租的庫房和空地要公開對外轉讓產權時，承租方在同等條件下，有優先購買權。
黃主任對第一條第二條基本認可。
至于第三條，他就笑了。
“老盧啊，你兒子想的倒是長遠。”
老盧咧咧嘴，沒有說話。
黃主任心想，產權轉讓？說胡話呢？這都是國家的，轉給誰去？再說了，誰要啊？！
這個草擬的協議就先放在辦公室了，要等王書記認可之后再簽。
老盧爺倆先回去了。
雙方約定三天之后，再來一趟。
在回去的路上，老盧問兒子。
“昌華，你提的這兩條有啥用啊？”
“爸，先說停車場的事，你說咱要不要？”
“有倒是方便，不過沒有也沒什么問題啊。”
這會兒車輛本就不多，有沒有停車場并不影響。
“爸，咱們要簽的是二十年的長租約，不考慮以后怎么行？”
盧昌華繼續說道：“如果十年后，我說的是如果。允許私人買車了，大家都有錢了，來吃飯能不開著車嗎？咱要是連個停車的地方都沒有，到時候就得抓瞎。”
“這……”
老盧哪里能想到十年之后的事。可兒子這么說，他也想了想，覺得有道理，就點點頭。
“那優先購買權是咋回事？”
“爸，都說了十年后大家都有錢了，車都能買了，房子應該也沒問題了。咱們在這兒經營了十年，在北寧的名氣肯定很大了，如果他們真要是對外轉讓產權，要把房子和地皮賣了，你說，咱家買不買？難道咱們搬出去？！”
“嘶~~”
老盧抽了口涼氣。
他覺得自己兒子的想法太超前了，需要想的這么遠嗎？！
“如果咱干個兩三年，你們不想干了，可以把店轉出去，省得砸在手里，所以轉租轉讓的條款也是要的。”
盧昌華繼續解釋道。
他看看兒子還有些稚嫩的臉頰，兒子還是那個兒子，可是腦子里的想法卻已天差地別了。
兒子以前沒有什么明確的目標和想法，現在卻是目標明確，做事干凈利落，這是個大人了。
此時的盧再高，才真正的重新定位自己的兒子。
盧昌華被老盧認定為家里的話事人了，以后家里的大事都得找兒子商量。
三天后，爺倆再次出現在黃主任的辦公室。
“哎呀，老盧同志啊，你們可算是來了。坐坐。”
待爺倆坐下，黃主任拿出了協議說道：“王書記說了，就按協議辦。不過……”
他這個轉折，讓盧家爺倆心里一驚。
“王書記還答應把北面的庫房也給你們兩間，到時候你們可以存放食材。”
“啊？這是好事啊。謝謝王書記，謝謝黃主任。”
盧昌華心里高興。
“不過有個條件，不知道你們能不能辦到。”
“什么條件？”
老盧心里有點打鼓。
“十年的租金能不能一次性付清？”
“啊？”
老盧的眼珠子都瞪圓了，一次性付清，那可是八千塊啊！
黃主任也面露難色。
“我知道你們一下子拿不出這么多錢，可是單位急需這筆錢。如果你們能拿出來，我可以做主，北面的庫房再多給你們兩間，咋樣？”
“主任啊，你給再多的庫房也沒用，再說了，我要那么多庫房干嘛？我又沒貨存。”
老盧是真不愿意了。
八千塊啊，這還只是租金，想想后期的改造成本，他現在都頭疼了。
兒子給的那些錢怕是幾下就折騰沒了。
“主任，一共有多少庫房啊？”
“十八間，都是六米乘六米的房子。”
“要不這樣吧，我每年租金再增加200塊，湊齊1000，十年租金1萬塊一次性付清，你這十八間庫房都給我，行不行？”
“啊？真的？我給王書記匯報一下。”
“不用匯報了，我同意了。”
王書記走了進來。
“王書記。”
“王書記。”
“都坐。你們剛才說的話，我都聽見了。我同意小盧的建議，把這十八間庫房也交給他吧，這塊空地也給他用。”
王書記哈哈大笑著對黃主任說道：“小黃啊，就按剛才說的，重新擬個協議。”
“好，我馬上辦。”