從1991年下半年開始，到瓊島來炒地炒樓的房地產公司越來越多，地產大廈也由最初的十多家公司擴展到五十多家，現在已經有三百多家房地產公司都在這個大樓里辦公。
后入的這些公司手里有錢，但是苦于沒有過硬的關系，拿不到整片的地塊，他們只能從之前進入瓊島的公司手里買地買樓。
當然了，能買下整片地或者整棟樓的公司，都是實力雄厚的大公司，有很多小公司沒有這個資金實力，那怎么辦？就只能買一套或者是幾套住房，但是瓊島已經建成了的商用或者民用建筑都太少，根本就不夠這么多公司炒的，于是炒樓花就誕生了。
樓花就是未建成的建筑物，類似一種房產期權，或者說是紙面房產。
炒樓花不需要占用太多資金，特別適合個人，或者是小公司。
在下半年，瓊島最火的經濟行為就是炒樓花。
但是炒樓花有一個最大的弊病，那就是安全性得不到保證，由于房子還未建成，沒有拿到全套的合格手續，這種行為是不受官方保護的，尤其是對買入樓花的小公司或個人來說，資金安全就成了最大的問題。
林致遠搞這個交易大廳，其實就是瞄準了樓花這個巨大市場，他想把在瓊島的房地產公司都吸引過來，這樣僅憑交易的手續費，就夠紅葉公司賺的盆滿缽滿了。
另外，他還效仿前世一些先進做法，提出了保障交易雙方資金安全的第三方賬戶計劃。凡是在地產大廈交易大廳進行交易的，買方可以把資金預存到由地產大廈提供的第三方安全賬戶里，等到確認賣方的土地或者樓房安全無誤后，再有第三方安全賬戶撥到賣方的銀行賬戶中。
這種在前世已經不新鮮的做法，在一九九一年還屬于絕對的創新，贏得了所有人的歡迎。
當林致遠詳細的把第三方安全賬戶計劃說出后，交易大廳里就像開了鍋一樣，很多公司老板都沖到了林致遠身前，激動萬分地提出了各種問題。
“林總，如果真能實現這個計劃，那對我們來說可真是太好了。”
“是啊，林總，在你們這里交易真的不收費嗎？”
當然也有一些清醒的老板，比如說馮剛，也提出了自己的問題，“林總，你的那個第三方安全賬戶計劃非常棒，特別適合我們這些房地產公司，但是我有一個疑問，就是這個第三方安全賬戶的安全由誰負責？萬一這個賬戶出問題了怎么辦？”
馮剛的這個問題問的太好了，很多老板立刻警醒過來，他們一起看向林致遠。
林致遠不慌不忙，雙手往下按了按，“大家不要著急，回到自己的座位上，一個一個提問，我都會回答大家的。”
“好，我先來回答大家第一個問題，關于收費的問題，交易大廳針對地產大廈里的公司是免費開放的，但是對地產大廈外的公司或個人是要收取門票費用的，另外，凡是在交易大廳內談成生意，我們只收取很少的手續費，本大廈商戶每單生意一百元，大廈外商戶二百元。”
大家一聽手續費竟然這么便宜，又開始齊聲稱贊林致遠仁義。
“林總就是我們的帶頭人呢！一百塊錢，我喝一頓早茶都不止這個價，感謝林總為我們創造這么好的交易環境。”
旁邊有人笑道：“老張，你剛開始不是還說六塊錢的租金太貴了嗎？你要退租。”
老張悻悻道：“房租是不便宜，但是如果在這里多做成兩筆交易，房租錢全都出來了。”
林致遠清了清嗓子，“下面我再回答馮總的問題，關于第三方賬戶的安全問題。”
“我們紅葉公司也是一家房地產公司，由我們單獨掌握這個第三方安全賬戶明顯是不合適，所以我決定，自這個賬戶建立的那天開始，就由鴻業房地產，銀行，瓊島的房產部門，三方共同監管這個賬戶，所有的資金調出都要有買賣雙方認證以及三方同意簽字后方可實施。”
馮剛聽了林致遠的回答，這才一點頭，“林總大才，能夠想出這個第三方安全賬戶計劃，我算是服了。”
林致遠笑得很開心，馮剛和樊白衣都是瓊島炒地的利益獲得者，他們倆在瓊島安全撤退之后，分別創立了兩家在前世大名鼎鼎的地產公司，都成了億萬富豪。
能得到前世大佬的認可，林致遠很有成就感。
他又回答了幾個問題，從現場諸位老板的表情來看，他們都很支持這個交易大廳。相信這個消息傳出去以后，整個地產大廈的寫字間都會被一搶而光。
林致遠不但賺足了租金，而且還會在未來的房產交易中，僅憑手續費一項，就會收獲滿滿，雖然每單的手續費金額都不多，但架不住交易筆數多呀！
事情的發展果然如林致遠預料的這般，這個消息傳出去之后僅僅三天，地產大廈所有的剩余寫字間，被蜂擁而至的房地產公司一搶而空。
現在地產大廈里共匯聚了四百多家房地產公司，當然這個數字對整個瓊島的房地產公司來說無疑是滄海一粟，以地產大廈為中心，周圍的寫字樓也全都被外地的房地產公司租下了，形成了一個地產產業商圈。
林致遠做完這些，悄然離開了瓊島。
已經是九月末了，周海和沙菲菲的婚禮定在十一假期。
他在過年的時候曾經答應過周海，不管有什么事，他一定會去參加他的婚禮。
其實周海和沙菲菲的婚禮原本是定在五一舉行的，只不過那段時間紅葉機械燕京分公司突然出了點事兒，導致婚期延后。
這一下子就串到了十一。
林致遠提著行李走出了盛京桃仙機場的出站口。
周天、周海、謝志文、向波、龍三，這些紅葉機械的大股東齊刷刷站在外面歡迎他。
“兄弟，就等你了。”一見面，周海就熱情的把林致遠抱了起來。
“海哥，姚總在瓊島那邊走不開，她托我把紅包帶過來了。”這是林致遠說的第一句話，兩個厚厚的紅包塞到了周海手里。
周海結婚，林致遠和姚葉每人隨了一萬塊錢，隨后林致遠開始和這些大股東們一一擁抱。
自從林致遠到瓊島之后，這些大股東便聚少離多，這次周海結婚，人到的最齊，就連在毛熊那邊的謝志文和向波都趕了回來。
不用問，這次酒肯定不能少喝。
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