其實林致遠早就能把講話稿背下來了，別說還有十天，就算是全國勞模表彰大會在明天召開，他也一點問題都沒有。
這十天時間，足夠他好好休息的了。
可讓林致遠沒想到的是，冶金部的勞模表彰大會結束后的第三天，李志昆和譚明春分別給他打了電話，內容只有一個，就是上次吃飯時林致遠提到的cbd附近的商業地產項目。
原來那晚過后，無論是李志昆還是譚明春，兩人都開始對國貿中心展開了調查。
這不調查不要緊，一調查嚇了兩人一大跳。
神州國際貿易中心坐落在燕京最繁華的朝陽區建外大街，東三環附近。1985年9月1日，神州國際貿易中心開工建設。
1990年8月30日，國貿一期工程竣工，包含國貿寫字樓1座、神州大飯店、國貿公寓以及國貿西樓。
這兩位又通過其他關系得知整個國貿中心的建設計劃后，兩人頓時意識到林致遠那晚說的話的真正含義了。
國貿中心的成立就是奔著建設燕京商業中心區去的。
而且他們得知，國貿公司有意開始建設二期工程之后，立刻就有些坐不住了。
這絕對是一個千載難逢的機會，如果在燕京這種規模的城市商業中心擁有一棟屬于他們自己的大廈，那這棵大廈和搖錢樹有什么區別？
但是動心和把夢想變成現實，中間要差很多步。
李志昆是一個成功的外貿商人，但是在建設、管理這樣一個高規格大廈方面完全是個門外漢，譚明春就更不用說了，她就是完完全全靠掠奪吸血活著的，別說是這樣一棟大廈，就算給她一個小商場，她也不會管理。
二人不約而同的想到了林致遠。
林致遠接到他們的電話后，做出一個決定，他邀請二人晚上到他的四合院做客。
既然你們都對這個項目感興趣，那不如就坐下來好好談一談，看看有沒有合作的可能。
重生到現在，擁有非凡賺錢能力成了林致遠安身保命的法寶，先有老顧和老胡，后有宋勤，這些人都是因為林致遠能賺錢才跟他保持了密切的合作關系，進而深度捆綁。
現在輪到李志昆和譚明春了。
晚上林致遠親自下廚，炒了幾個菜，開了一瓶茅臺。
晚六點，李志昆和譚明春前后腳進了家門。
譚明春還是第一次到林致遠這個四合院，她前前后后的逛了一圈，沒話找話的找林致遠聊了幾句，“我就搞不懂，這種四合院有什么好的，冬天冷，夏天熱，你們怎么都愿意住這兒呢？”
自從那晚在李志昆家吃完飯后，譚明春也一直在找機會緩和她和林致遠的關系。
李志昆晃了晃他的折扇，“大侄女兒，這你就不懂了，這叫文化，懂不懂？住在這種院子里，才是燕京人。”
林致遠的回答則樸實多了，“燕京城的老四合院會越來越少，房子也會越來越值錢，再過十幾年，這套院子就不是一般人能買得起的了。我這是從投資角度出發才買的這個院子。”
譚明春眼睛一亮，林致遠的這個回答，讓她很滿意。
這小子看問題非常準，他說未來能升值，那就一定能升值。
林致遠把菜端上桌，茅臺酒一開，三人有吃有喝，聊了起來。
李志昆先開了口，“小林子，那天晚上你提到國貿附近會可能成為燕京城的cbd后，我托人打聽了一圈兒，你還別說，你看事兒真準，我聽說國貿集團現在已經在籌備二期工程了，二期工程如果建成，那一片肯定會成為商業中心。”
譚明春似笑非笑的盯著李志昆，“看來李叔下手很快呀！我也托人打聽了，得到的信兒和李叔說的差不多。”
“那兩位這次找我都是為了這個項目？”
李志昆和譚明春同時點頭。
“小林子，我確實是動心了，但是以前我沒干過這個，不懂里面的門道，我就想能不能拉著你，咱們一起干。”
譚明春瞇起了眼睛，看樣子已經有點生氣了，“李叔，你這就不地道了，明明是我先認識林致遠的，你總得講究個先來后到吧？”
林致遠伸出手，制止兩人繼續說下去，“你們知不知道在那里建一棟大廈需要多少錢？”
“不能少吧？”
“我估摸著咱們也得幾個億吧？”
這兩位是真的不懂行。
林致遠伸出兩根手指晃了晃，李志昆倒吸一口涼氣，“兩個億？”
但他馬上又重新表態，“小林子，我可以去銀行貸款。”
林致遠搖了搖頭，“是至少二十個億。”
這下二人全都不吱聲了。就算他們兩個再神通廣大，估計也沒有哪家銀行肯貸給他們二十億。
“需要這么多錢嗎？”譚明春表示懷疑，“買地的話我可以找找關系，應該能便宜不少。”
林致遠笑著搖頭。
“你們兩個剛才也說了，國貿集團準備在那里開發二期工程，國貿集團可是國家的親兒子，你的關系再硬，拿地的價格還能低于國貿集團，如果真的低了，你就不怕出事？”
這下李志昆和譚明春都不吭聲了，他們兩個都在算著小九九。
林致遠說的沒錯，國貿集團是國家重點扶持的大公司，說是親兒子一點兒也不為過，他們在燕京拿地的價格一定是極低的，自己無論如何也不可能低過他們，畢竟人家是國企。
“李叔，譚小姐，這么大一個項目，根本不是一個人或者一家公司能做得了的，就算你們兩個聯合起來，恐怕也辦不到。”
李志昆聽明白了，“小林子，你就說吧，如果想做這個項目，都需要我們干什么？”
“首先，聯合一些有實力的公司或個人參與進來，大家有錢出錢，有力出力，只有這樣才有可能拿下這個項目。”
林致遠又給他們講解了建設這樣一棟大廈所需要的各種流程，拿地，審批，貸款，建設，管理，招商……
千頭萬緒，聽的二人頭都大了。
李志昆當場拍板，“小林的，不如你來牽頭做這件事，我信你。”
譚明春想了想，“也算我一份。”
她算是看出來了，讓她去巧取豪奪可以，但是說到做正事，還是眼前這個年輕人更專業。
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