1月7日，香港的股市趨于平靜，恒義集團的股票正式納入恒生指數成員之一。
這一天，陳志文也來到了恒義集團的新總部，同樣也是位于金鐘，一共22層，恒義原本想將這棟大廈買下來，但現在的寫字樓價格很高，業主根本不愿意出售，鐵了心認為未來還會漲，最終也只能租賃下來，后續經過半年的裝修，整個恒義地產集團也都搬入了進來。
“這里的樓層，對你來說，是不是覺得太矮了。”陳天福笑著說道。
“還行，20幾層，其實才香港大廈的常態，那些四五十層的，基本上都是最近幾年建起來的。”陳志文聳聳肩說道。
“如果不是你多次說香港地產會出問題，我恐怕早就買了，也還好你提醒了我，現在的地產市場，的確有問題了。”陳天福嘆氣說道。
“寫字樓市場估計還會堅挺一點，但我估計也快了，接下來就是長期的呆滯期了。”陳志文點點頭說道。
雖然地產危機爆發在1982年9月，但這一次的危機前期癥狀與上一次完全不一樣。
1973年的時候，在危機爆發之前，香港的地價股價還是很堅挺的，只有少數人發現了可能的危機，但這一次，早在去年下半年，就已經有了異常的征兆。
如匯豐銀行開始收縮房地產業務，住宅空置率開始提高，工業地產的成交及租金價格也在下降，不過商用價格還能堅挺，這根本原因，可能是國際資本在通過香港來與內地進行合作，雖然目前的交易金額也不高，但全部被香港吞下，也是有著非常強的效果的。
“我手上的項目，基本上都是一些短期項目了，只是這樣的話，等到下半年，公司業務急劇減少，恐怕股市那邊會不太好看啊。”陳天福有些擔心的說道。
“那也沒辦法，就算你繼續開發地產項目，想再出售也不會像以前那么容易了，還容易砸在手中。”陳志文說道，當房地產價格波動不大的時候，很多人反而會觀望，連帶著炒樓的人也會停下來，因為他們手中已經有了不少住宅，都賣不出去。
地產的呆滯期就是如此，如果不是一些大型地產公司一直在托市炒作，估計地價會崩的更早。
“所以我準備大規模投資深海市，你也知道我在那邊有兩個酒店，深海市那邊的人給我傳話，說希望我能去大規模建寫字樓，他們那對寫字樓的需求越來越高，你覺得怎么樣？”陳天福問道。
“這沒問題，既然手上有足夠的資金，那就去試試，深海那邊也在吸引大量外資，對寫字樓的需求高，也是正常的。”陳志文點點頭說道。
整個國內，對于地產開發基本上都是禁止的，只有酒店之中項目，因為對外貿有幫助，且國內也真的需要，于是，很多香港的地產巨頭在國內的投資項目就是酒店，其他基本上沒了，想建寫字樓或者小區，那是根本行不通的。
不過深海市不一樣，這里改革前線，很多政策都是深海市自己決定，早在1979年下半年，深海市便開始與香港的地產商一起開發房地產小區，將這些小區賣給香港人，或者香港人在國內的親戚，為了促銷，甚至還提供了戶口，就是為了幫助香港人將他們在內地的親戚接過來。
不過，小區是可以快速獲利的項目，香港地產商樂此不彼，但涉及到寫字樓的話，屬于長期經營項目，他們就不太愿意投了，畢竟當時的香港地產市場也在高速上漲，而深海市本身資金有不太足，寫字樓比較缺，也是正常。
“那好，我就調集資金去深海市建寫字樓，然后租賃出去，如果深海市能夠發展到現在香港的1/3，那我可就血賺了。”陳天福笑說道。
“盡量挑現在深海市比較好的位置，然后建寫字樓，不要追求建摩天大廈，20層左右就夠了。”陳志文笑了笑，也沒再說太多，深海市的未來，可是絲毫不低于香港的，就是房價可能不如。
現如今，從當初融資、上市以及現在的地產套現，恒義手中的現金資產估計有個二三十億了，這些資金，拿一小半去深海市，都不知道可以建多少寫字樓了，畢竟，對比于香港，那里的寫字樓，哪怕在市中心，地價基本上為0，唯一的成本就是建筑成本了。
“那當然，那里的地價便宜，建高樓才虧。”陳天福又問道：“你要不要一起去投資？你旗下的和黃與九龍倉，最近手上也有很多空余資金吧？”
“不必了，現在的深海市，還不需要這么多的資金，等以后深海市規模再大一點再說，他們的資金，我也定好了投資方向。”陳志文說道。現在去深海市固然不虧，但深海怎么說目前也就是一個稍微大一點的城市，投入太多資金進房產領域，會超過它的承受能力，萬一以后空置太多，可能還會引起香港一樣的泡沫破碎，那就不太好了。
“那好吧，你旗下的產業，很多都是比地產強的，是沒必要花太多心思在這里。”陳天福笑說道。
“給專人管理就行了，我這邊，確定一下大投資就行了。”陳志文點點頭說道，當初看重房地產，主要是因為需要靠著這里面的資金來發展其他實體產業，如今，進入80年代，電子產業才會是他未來的重頭戲。
不過好的機會還是會爭取的，地產市場，永遠是人類經濟中第一大市場，他不會放棄，中環的大廈，未來一棟租金就是十億港元以上，多少大型企業一年也賺不到這么多，有了足夠的房地產，那么就等于背后有一個超級搖錢樹，也足以支持他旗下各大產業在未來的擴張，以及與國際巨頭的競爭。
如今旗下的幾家地產公司已經運營成熟，未來也只需要他指點方向即可，比如84-97年是香港地產市場的牛市、82-91年是日本市場的牛市、84年后適合大規模投資國內等等，發展方向有了，那么職業經理人自然會知道該怎么做。
1月20日，香港也難得來了一次大降溫，西伯利亞的寒流直接沖到了粵東省附近。
因為天冷，香港這邊冬衣突然脫銷，好在星河貿易在香港有著數個大型倉庫，里面就有從內地采購的羽絨服，陳志文下令直接開倉，倒是也小賺了一筆。
天氣雖然有些冷，不過陳志文心中卻很火熱，因為美的的第一款個人計算機，在經過數次優化之后，已經做好了上市的準備。
一大早，陳志文便趕到了位于元朗的美的工業城，這里有著一個大型實驗室，上百臺美的-1號電腦就在這里進行著測試。
“這里面可真熱啊。”陳志文走進實驗室，頓時感覺比外面熱多了，外面的走廊是正常空調溫度，不冷，這里就是熱了。
“這里是有的電腦都是在高功率運行，所以溫度高了點，正好也可以測試高溫環境下的電腦狀態。”雷盛利在一旁笑著解釋道。
“這鼠標不錯。”陳志文來到一臺電腦面前，摸了摸圓弧形的鼠標，早在準備開發電腦的時候，陳志文便要求團隊對鼠標外形進行單獨開發，一定要模擬人手的仿形，給人最好的手感，現在試一下，的確很不錯。
“我們已經在全球注冊了大量的鼠標外形專利，無論哪一種，都比現有市面上的鼠標強多了，等上市之后，絕對會有很多人喜歡的。”雷盛利笑說道。
“嗯，這也算是個優勢了，加上我們的分體式設計，也可以很好的解決散熱問題，雖然不會持續很長時間。”陳志文點點頭說道。
在這個個人計算機剛剛開始崛起的時代，所有公司都是注重電腦的性能以及能做什么，或者軟件之類，而電腦的外形就基本上保持大差不差的類型，唯一考慮的就是散熱。
從蘋果開始，到后面的惠普、德儀、IBM，所有的電腦都是一體式的，也就是電腦在上面，下面是主機，二者一體。
而陳志文要求研發的第一代電腦，就是未來的分體式，主機與屏幕分開，這樣散熱問題可以得到很好的解決，要知道，目前的一體化電腦，開時間長了，鍵盤上都是燙的，只不過人們普遍習慣了這種，倒也無所謂，燙了就把冷氣開大一點，再不行拿個電風扇對著吹。
電腦重量方面雖然也還是一樣，但因為不是一體式的，搬起來也方便很多。論起有點，分體式要強多了。
不過如同鼠標一樣，即使注冊了專利，人家也可以繞過去，外形這玩意，沒有什么絕對的專利壟斷，但是可以先有個一兩年優勢的。唯一一個可以長期獲利的，就是鼠標的中鍵了，這屬于獨有專利，現在人們也許還不需要鼠標中鍵，但等到電腦功能強大了，美的便可以躺著收點專利費了。
一個大屁股電腦在桌子上方，桌子下面是主機，如果不彎腰，也看不見，陳志文控制著鼠標，操控著電腦，目前還沒有圖像管理系統，很多都是需要輸入dos命令才可以操控，這基本上排除了大量非專業玩家。
陳志文自然也知道這個問題，只是研發一套操作系統太復雜了，美的目前沒這個人員儲備，光是研發這一款新電腦都花費了一年多，目前的電腦市場也不容許再拖延下去了，且操作系統會是非常敏感的領域，一旦成功了就會被打壓，在80年代，日本一家公司就準備推出自己的系統，但迅速被打壓，如果美的也這么玩，操作系統起不來事小，很可能其他產業也一樣被打壓，那就得不償失了。
不過，操作系統沒有，但也是可以有一些輔助方法的，比如屏幕的左下角會有一個圓點，只要鼠標點進去，就會跳出幾個選項，分別是游戲、word文字編輯、Excel表格編輯等等，也算是最基礎版的快捷方式了。
游戲自然是包括掃雷、紙牌、神奇方塊、貪吃蛇等游戲，這是美的的強項，自然需要以這個為誘餌引導消費者，畢竟，除了公司電腦，大部分人買電腦就是為了玩。電腦游戲，也會是美的游戲部門未來的主戰場之一，現在也還未正式開始，也只是給自己電腦一個福利。
Word與Excel，則是非常基礎版本的蚊子編輯與表格編輯，這兩款軟件是陳志文一直關注的，目前發售的版本，基本上包括了后世最基本的編輯功能，普通文員用起來，會非常有用。
這些功能雖然還不完善，但都注冊了全球專利，未來再根據用戶需求慢慢優化，那一旦站穩了這個賽道，那便可以實現躺著賺錢的夢想了。
雷盛利接著說道：“我們電腦上，已經安裝了五筆軟件，不管是繁體字還是簡體字，都可以輸入了，不過可能還會有一些不完善的地方。”
“沒關系，能夠有就不錯了，這個輸入法，等美的電腦發布會的時候，直接公開全部免費，所有人都可以使用。”陳志文點點頭說道。
目前困擾中國的一個問題，就是當西方文字可以輕松輸入電腦的時候，中文卻做不到，這可就是等于與世界脫鉤了，很多人也想到了解決辦法，并且成功，但效率太低了，輸入速度非常慢，可能一分鐘只能七八個字。
因此，陳志文也同樣要求開發五筆，不過，作為21世紀的人，他也不會五筆，于是也只能根據五筆的基本規則，要求開發團隊從0開始研發，如今研發出來，可能與原本歷史上的完全不一樣了，不過這也沒關系，輸入法這種東西，其實就是習慣問題，當習慣了之后，哪怕后面有更好的，也很難改過來了。
有了這個解決方法，其實是可以靠這個賺點錢的，不過陳志文還是決定完全免費，一個是看不上那點錢，第二個就是搏個好名聲了，沒必要什么錢都賺。
在智能拼音輸入法出現之前，五筆是絕對的王者。
“好。”雷盛利點頭說道。
(本章完)
無盡的昏迷過后，時宇猛地從床上起身。想要看最新章節內容，請下載星星閱讀app，無廣告免費閱讀最新章節內容。網站已經不更新最新章節內容，已經星星閱讀小說APP更新最新章節內容。
他大口的呼吸起新鮮的空氣，胸口一顫一顫。
迷茫、不解，各種情緒涌上心頭。
這是哪？
隨后，時宇下意識觀察四周，然后更茫然了。
一個單人宿舍？
就算他成功得到救援，現在也應該在病房才對。
還有自己的身體……怎么會一點傷也沒有。
帶著疑惑，時宇的視線快速從房間掃過，最終目光停留在了床頭的一面鏡子上。
鏡子照出他現在的模樣，大約十七八歲的年齡，外貌很帥。
可問題是，這不是他！下載星星閱讀app，閱讀最新章節內容無廣告免費
之前的自己，是一位二十多歲氣宇不凡的帥氣青年，工作有段時間了。
而現在，這相貌怎么看都只是高中生的年紀……
這個變化，讓時宇發愣很久。
千萬別告訴他，手術很成功……
身體、面貌都變了，這根本不是手術不手術的問題了，而是仙術。
他竟完全變成了另外一個人！
難道……是自己穿越了？
除了床頭那擺放位置明顯風水不好的鏡子，時宇還在旁邊發現了三本書。
時宇拿起一看，書名瞬間讓他沉默。
《新手飼養員必備育獸手冊》
《寵獸產后的護理》
《異種族獸耳娘評鑒指南》
時宇：？？？
前兩本書的名字還算正常，最后一本你是怎么回事？
“咳。”
時宇目光一肅，伸出手來，不過很快手臂一僵。
就在他想翻開第三本書，看看這究竟是個什么東西時，他的大腦猛地一陣刺痛，大量的記憶如潮水般涌現。
冰原市。
寵獸飼養基地。
實習寵獸飼養員。網站即將關閉，下載星星閱讀app為您提供大神水下野魚的重生之實業巨頭
御獸師？