“通知下去,澎湖灣二期不提供預售服務。”江志浩道。
黎冰和董青云都一愣,不提供預售服務?
國內的房產商,無論大還是小,現在都是靠預售來迅速回籠資金。畢竟從銀行貸款的利息,每天都是一筆不小的數字。拖的時間越久,利息越多。
董青云沖黎冰使了個眼色,黎冰會意,道:“江先生,目前我們的澎湖灣項目正處于高熱度時期,如果現在開啟預售,應該在極短時間內就能把資金回籠,還掉銀行的貸款。這樣一來,公司的資金壓力就會……”
“不需要。”江志浩道:“用不了多久,會有一筆數十億的資金匯入,到時候直接還貸款就行了。如果暫時有壓力,可以把其它供應商的貨款先壓一壓,相信他們不會拒絕的。”
黎冰皺起眉頭,延遲供應商的貨款發放不是不可以,現在澎湖灣項目熱度高的嚇人,數不清的人想方設法要送貨進來。
只不過黎冰對質量把控很嚴格,大部分人都被淘汰掉了。
可是延遲貨款,也只能解燃眉之急,真等澎湖灣項目完全建設好,就算在不缺資金,快速趕工的情況下,最快也得一年半才能完工。
畢竟二期的建設,比一期增添了許多智能化設備,需要進行更多的預鋪設。
“集中力量,一棟一棟的建設,建好一棟賣一棟。”江志浩道。
黎冰和董青云再次一愣,建好一棟賣一棟?
為什么?
她猶豫了下,然后忍不住問:“江先生,我實在不明白您為什么要這樣做,而且您說的數十億資金,又是從哪來?其它銀行的貸款嗎?”
“當然不是貸款,而是我其它項目的收益,大概一兩個月左右就能到。最遲不超過一個季度。”江志浩道:“至于不開啟預售,只是因為貨以稀為貴。如果開啟預售,等于全盤開放,他們的可選擇性太高。一棟一棟的賣,他們就沒有那么多選擇性了,只能去搶。因為我們會進行限制,一個家庭或者個人,只能買一套住宅,并且五年內房產證押在我們的物業公司內,不允許隨意出售。”
董青云還是聽的不解其意,黎冰卻聽的眼睛一亮。
她已經聽明白江志浩的意思了,限制每次的房產銷售量,限制出售轉讓周期,這些都可以大幅度提升澎湖灣二期項目的稀缺性。
所以,江志浩這樣做的唯一目的,就是為了賣出更高的價格!
至于他所說其它項目的盈利高達數十億,這一點黎冰沒有懷疑,反而覺得理所當然。
能想出這種營銷策略的人,賺個幾十億不是很正常嗎。
要知道,光是澎湖灣一期,就讓江志浩賺幾十億了,作為熱度更高的澎湖灣二期,她的最低盈利目標,是一百五十億!
這個盈利額,可以說相當高了。
很多房產公司做一輩子,可能還沒澎湖灣二期的盈利高。
江志浩從黎冰的表情看出,她已經明白了自己的意思,不禁笑著道:“你要記住,無論任何商品,想賣出高價,稀缺性才是唯一的賣點。如果不能給人制造這樣的感覺,那無論你給出多少噱頭都沒用。”
“那我們的起售價是……”
“十五萬一平方。”江志浩道:“最高限制在三十萬一平。”
黎冰和董青云都睜大了眼睛,在這個平均房價僅僅兩三萬的城市里,想賣到十五萬一平方已經稱得上驚人了。
三十萬一平,那更是只有頂級超大型城市才有的價格,而且還是核心城區!
澎湖灣二期,真能賣這么高?
“不用擔心價格高,如果我們標價一萬塊錢一平方,反而無人問津。十五萬,只要堅持營銷策略,他們會搶著買的。”江志浩自信滿滿的道。
前一世的澎湖灣項目,并沒有賣這么高,但江志浩有這個信心改變結果。
他相信自己的判斷,人們對智能化家居生活的接受度已經非常高了,而且非常的向往。
對那些有錢人來說,住在一棟充滿高科技氣息的住宅里,意味著他們已經接觸到了未來,更意味著他們比普通人有更高的逼格!
沒有什么,是比這玩意更吸引人的。
畢竟賺錢的目的沒有別的,就是為了比普通人享受更好,更復雜的生活!
想明白這一點,黎冰沒有再反對,反而滿臉崇拜的看著江志浩。
這是她人生中見過最會做生意的男人,連賣個房子都這么多門道。
別人棄之如履的傳統房屋出售方式,被他撿了起來,反倒可以起到神效!
反其道而行,他到底長著什么樣的腦子,才能有這么多驚人的想法?
而又是什么樣的女人,才可以征服這個男人?
想到江志浩已經結婚了,黎冰心中不免覺得有些淡淡的失落。
她沒想過做第三者,但無論男女,都會對那些更吸引人的異性產生好感,這是無法避免的生物本能。
只不過有些人通過道德觀念,自控能力,迫使自己拒絕了這種本能,有些人則沒有克制。
巡視完了工地,董青云想安排飯局。
澎湖灣二期的熱度,決定了江志浩這個大老板,是如今最炙手可熱的人物。
尤其他先前對澎湖灣二期捂盤的做法,更讓一些人誤以為,他有著深厚的大背景,才提前得知了地鐵線的消息。
否則的話,在所有人都不清楚這一點的時候,為什么只有他不愿意賣房子,甚至還在當時瘋狂漲價呢?
市里大大小小的人物,都想和江志浩見一面。
江志浩也沒有拒絕,雖然澎湖灣二期不會用預售制度,但是和這些人交流交流,也有助于項目的宣傳。
知道的人越多,以后賣高價就越容易。
如果可以的話,江志浩更希望全國所有的有錢人都過來一塊聚會。
得了他的同意,董青云歡歡喜喜的開始準備,并打電話邀約其他人。
黎冰則陪著江志浩去了一趟酒店,江志浩拒絕了住在總統套房的建議,選擇了一間普通的標準間。
無盡的昏迷過后,時宇猛地從床上起身。想要看最新章節內容,請下載星星閱讀app,無廣告免費閱讀最新章節內容。網站已經不更新最新章節內容,已經星星閱讀小說APP更新最新章節內容。
他大口的呼吸起新鮮的空氣,胸口一顫一顫。
迷茫、不解,各種情緒涌上心頭。
這是哪?
隨后,時宇下意識觀察四周,然后更茫然了。
一個單人宿舍?
就算他成功得到救援,現在也應該在病房才對。
還有自己的身體……怎么會一點傷也沒有。
帶著疑惑,時宇的視線快速從房間掃過,最終目光停留在了床頭的一面鏡子上。
鏡子照出他現在的模樣,大約十七八歲的年齡,外貌很帥。
可問題是,這不是他!下載星星閱讀app,閱讀最新章節內容無廣告免費
之前的自己,是一位二十多歲氣宇不凡的帥氣青年,工作有段時間了。
而現在,這相貌怎么看都只是高中生的年紀……
這個變化,讓時宇發愣很久。
千萬別告訴他,手術很成功……
身體、面貌都變了,這根本不是手術不手術的問題了,而是仙術。
他竟完全變成了另外一個人!
難道……是自己穿越了?
除了床頭那擺放位置明顯風水不好的鏡子,時宇還在旁邊發現了三本書。
時宇拿起一看,書名瞬間讓他沉默。
《新手飼養員必備育獸手冊》
《寵獸產后的護理》
《異種族獸耳娘評鑒指南》
時宇:???
前兩本書的名字還算正常,最后一本你是怎么回事?
“咳。”
時宇目光一肅,伸出手來,不過很快手臂一僵。
就在他想翻開第三本書,看看這究竟是個什么東西時,他的大腦猛地一陣刺痛,大量的記憶如潮水般涌現。
冰原市。
寵獸飼養基地。
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御獸師?